Já se perguntou o que valoriza um imóvel e atrai os olhares dos possíveis compradores? Muitas vezes, compramos imóveis sem a intenção de vender mais tarde. Porém, é possível que, eventualmente, surja o desejo ou necessidade.
Para vender um imóvel é importante cuidar tanto da aparência externa quanto interna, bem como a funcionalidade e o conforto. Além disso, a presença de espaços e revestimentos diferenciados pode ajudar a determinar o valor do imóvel.
Fora isso, a localização também influencia. Por exemplo, imóveis afastados do centro da cidade tendem a ser mais baratos, especialmente se o transporte público do município for escasso.
Os índices de criminalidade também exercem influência, mas eles estão fora do controle do proprietário.
Com esses pontos em mente, vamos ver o que você pode fazer em termos de melhorias para valorizar o seu imóvel.
Como valorizar o meu imóvel?
Agora, vamos conferir algumas ações que você pode tomar no processo de melhoria da sua casa ou apartamento. Confira algumas dicas:
Manutenção
Comece fazendo uma manutenção nas instalações elétricas e hidráulicas. O ideal é que tudo esteja em ordem quanto ao seu funcionamento. Por isso, chame um técnico e faça as mudanças e melhorias necessárias.
Pisos
Troque os pisos desgastados. O piso de um imóvel pode dizer muito sobre ele. Então, se eles estiverem desgastados, troque, faça consertos, escolha um piso mais bonito e valorizado.
O mercado imobiliário valoriza revestimentos de alto padrão, refinados e elegantes. Mas você não precisa dos mais caros para deixar um imóvel mais valorizado. Basta escolher um que dê uma boa aparência.
Pintura ou revestimentos nas paredes
Faça uma boa pintura interna. Assim como os pisos mal cuidados podem causar uma má impressão, a pintura envelhecida ou descascada também pode. Por isso, invista na renovação da pintura nas paredes da casa.
Além disso, deixar um imóvel mais valorizado é fácil se você investir em revestimentos diferenciados, como papel de parede, revestimento 3D, cobogós, entre outros.
Fachada
Melhore a sua fachada. Essa dica é para quem tem casa e não apartamento. Uma propriedade com a fachada mal cuidada pode desvalorizar um imóvel rapidamente. Então, invista tempo e recursos na melhoria do visual da fachada da sua casa.
Além disso, se a área externa tiver gramado, mantenha-o bem cuidado. Se tiver um jardim, deixe-o limpo e florido. A fachada bonita de uma casa é sempre um grande atrativo de olhares e da atenção dos compradores.
Troque torneiras, interruptores e tomadas
Detalhes como torneiras cromadas, tomadas novas e interruptores robustos e fáceis de acessar fazem parte da funcionalidade de um imóvel.
Na hora da venda é fundamental verificar esses fatores. Portanto, troque os itens que valem menos por outros mais modernos e funcionais.
Vale a pena investir em cubas para o banheiro e pias para a cozinha.
Conforto
No quesito conforto, você pode colocar um bom box de vidro no banheiro, cuidar da área de lazer, investir em telas anti-insetos nas janelas, além de instalar uma torneira elétrica na pia da cozinha.
Outro ponto bastante citado são os móveis planejados. Se eles não foram previstos na planta do imóvel, o espaço pode ser reduzido, mas ainda é possível.
Tudo isso ajuda a colocar o imóvel em outro nível de valor.
Cuidados que se deve ter
É importante reforçar que para algumas dessas reformas, é interessante chamar um profissional técnico que possa fazer um serviço correto e de qualidade.
Pesquise preços, busque indicações dos melhores técnicos e os contrate tendo em mente que você está fazendo um investimento a longo prazo.
Por vezes, podemos nos sentir tentados a economizar em nossa reforma e fazer as melhorias internas por nós mesmos, ou então, contratamos o serviço mais barato.
Isso pode acabar se tornando um problema no futuro e pode, inclusive, atrapalhar a sua venda.
Revestimento 3D e cobogó: um capricho a mais
Uma outra dica de reforma que, além de embelezar, vai valorizar muito a sua propriedade é estudar a implantação dos já mencionados revestimentos 3D e cobogós.
Primeiro, vamos explicar cada termo, seu uso e aplicação:
Revestimento 3D
Revestimento 3D são paredes (de sala, sala de estar, ambientes externos) que possuem relevos. Em alguns casos são placas sobrepostas uma sobre as outras e que formam superfícies tridimensionais.
Já em outros são elevações ao longo da parede que criam formatos diferentes. Existem diversos estilos de revestimentos 3D, mas uma coisa todos têm em comum. Oferecem ao ambiente onde foram implantados elegância, beleza, conforto e requinte.
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Cobogós
O cobogó, também conhecido como elemento vazado, é amplamente utilizado como parede que separa ambientes, mas mantém a luz natural do espaço e permite uma ampla circulação de ar.
Atualmente, é popular em lofts, kitnets, apartamentos (grandes e pequenos) e outros espaços para fazer divisões, mas sem comprometer a sensação de amplitude do espaço.
Pode ser usado também em casas? Sim! Inclusive, ele traz um charme e elegância especial para o local.
No entanto, ao aplicar o cobogó em seu imóvel, evite aplicá-lo em uma parede estrutural, porque ele não tem a capacidade de suportar e distribuir todo o peso da construção.
O indicado é usá-lo como uma parede de divisão de ambientes, de preferência mais próximo a espaços abertos, onde receberá mais ventilação e iluminação natural.
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Além desses pontos, também é válido mencionar que a qualidade do revestimento 3D e do cobogó pode ter um impacto direto sobre a valorização do imóvel.
Afinal, ninguém gosta de ver um cobogó rachado ou um revestimento 3D descolando da parede.
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