Veja o que pode dar errado em uma reforma e saiba como impedir esses acontecimentos.
A reforma de uma casa é um período de bastante trabalho e uma jornada que tem começo, meio e fim.
De acordo com a Confederação Nacional da Indústria, a Construção Civil obteve crescimento acima do PIB pelo segundo ano seguido em 2022.
Porém, para que essa jornada tenha um final bem sucedido é necessário estar ciente dos problemas que podem acontecer.
Diversas armadilhas podem acontecer no meio do caminho, principalmente se você não tem experiência com reformas.
Muita gente começa uma reforma sem o preparo mínimo e não tem consciência da importância de um profissional capacitado que dê supervisão direta em todo o processo.
Nesse artigo você vai conhecer o que pode dar errado em uma reforma e o que pode ser feito para que esses acontecimentos não ocorram.
1- Atrasos
Os atrasos na entrega são um dos problemas mais comuns em reformas de casas e apartamentos. Eles podem ser causados por falta de planejamento ou por descuido.
Seja por um problema com os fornecedores, erros no cronograma ou até mesmo falta de materiais, um dia de atraso faz diferença na entrega.
Para garantir que atrasos na reforma não aconteçam, você deve ter um planejamento bem elaborado e revisado, além de ter cuidado na escolha dos executantes do serviço e fornecedores.
2- Orçamento Insuficiente
Esta situação é mais comum em reformas grandiosas e mais complexas, onde o orçamento inicial não é suficiente para cobrir todas as despesas.
Os custos de uma reforma podem ser calculados e planejados, mas incidentes acontecem até mesmo nas reformas mais organizadas.
Uma dica para evitar que o orçamento da reforma fique errado é reservar um valor extra para custos não planejados.
Além disso, você deve escolher materiais como cimento, areia, cal e argamassa que possuem padrões de qualidade reconhecidos.
3- Danos na estrutura do imóvel
Outro problema que acontece com frequência em reformas é a danificação de estruturas como paredes e rebocos.
Contudo, este problema é mais fácil de acontecer em imóveis mais antigos, que foram construídos a várias décadas.
Logo, a saída para que isso não aconteça é acertar na equipe que vai cuidar da reforma, evitando contratar profissionais inexperientes ou que não possuam uma formação adequada.
4- Fiação Comprometida
Outro problema comum em imóveis mais antigos, a fiação danificada aumenta os riscos de choques e compromete o sistema elétrico da residência.
Em muitas reformas é necessário substituir ou atualizar a fiação da casa para impedir este acontecimento.
No entanto, apenas um profissional eletricista deve ser contratado para fazer isso, pois ele é o único com conhecimento em sistemas elétricos.
5- Problemas Hidráulicos
Os problemas hidráulicos acontecem na maioria das vezes quando ocorre mudança na localização dos banheiros e da cozinha.
Neste caso, o remanejamento da rede hidráulica é a única solução, porém esta é uma opção mais cara, pois gera custos extras.
Uma alternativa interessante para prevenir este tipo de problema é manter banheiros e cozinhas no mesmo lugar ou demolir essas estruturas completamente e reconstruir uma nova do zero.
6- Paredes inacabadas ou mal construídas
O uso de materiais de construção de qualidade duvidosa faz com que as paredes tornem-se frágeis e durem menos.
Este problema é comum em reformas baratas feitas por profissionais sem experiência. No entanto, a solução para impedir o fato é adquirir apenas materiais de construção de qualidade.
Em muitos casos, o preço extremamente baixo é sinônimo de problemas e muitas vezes vale a pena pagar um pouco mais para obter mais qualidade na reforma.
7- Iluminação Insuficiente
Em reformas feitas em locais muito grandes ou em áreas mais afastadas a atualização do sistema de iluminação deve ser uma das tarefas mais importantes.
Afinal, ter a sensação de que você está em um ambiente escuro causa insegurança e aumenta as chances de acidentes.
Quando a iluminação da casa está deficiente, a reforma deve incluir a correção do problema, com a ajuda de um profissional qualificado.
Portanto, nada de contratar uma pessoa despreparada e que não tenha segurança na instalação de sistemas de iluminação.
8- Problemas com isolamento térmico
O isolamento térmico permite que a temperatura externa não influencie muito na percepção de calor e frio no interior na residência.
Contudo, algumas pessoas esquecem desse detalhe na reforma do imóvel, o que acaba tornando-se um problema.
A boa notícia é que a atualização do isolamento térmico feita através da escolha de materiais de qualidade resolve esta questão.
9- Acabamento Inadequado
O acabamento da reforma pode tornar-se uma tarefa difícil, e exige a ajuda de um arquiteto ou designer de interiores.
A escolha de materiais errados para o acabamento é um dos motivos que fazem com que a reforma não fique do jeito que foi planejada inicialmente.
10- Instalação inapropriada de fogões, sistemas de aquecimento, fornos e lareiras
Casas situadas em regiões muito frias podem precisar de lareira, fogão a lenha ou alguma estrutura para aquecer, como os sistemas de aquecimento.
Entretanto, esta parte pode se transformar em um grande problema quando feita sem conhecimento técnico prévio sobre o assunto.
As lareiras e fogões, por exemplo, podem emitir fumaça para dentro do ambiente e os sistemas de aquecimento não funcionarem da forma que deveriam.
Dessa forma, é importante verificar se o profissional responsável pela instalação realmente tem experiência na instalação dessas estruturas.
Soluções Inteligentes para reformas
Existem várias soluções inteligentes para reformas, que promovem o bem estar dos moradores e evitam problemas decorrentes do passar do tempo.
Dentre essas soluções estão:
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- Escolha um arquiteto ou empreiteiro especializado em reformas para a criação de um cronograma realista.
- Gerencie diretamente a equipe de reforma e construção.
- Elabore um plano de ação inteligente para lidar com quaisquer problemas futuros.
- Tenha a planta da casa sempre a disposição da equipe.
- Apenas derrube paredes internas com o aval do responsável pela obra.
- Substitua colunas estruturais por cobogós ou drywall.
- Providencie um planejamento prático, realista e que realmente possa ser cumprido no tempo certo.
- Considere morar em outra residência no período da reforma, para agilizar a execução das tarefas.
- Evite fazer uma reforma sem pesquisa de preços e um cronograma bem definido.
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