Descubra o que encarece a obra e o que fazer para que as despesas finais não comprometam o orçamento disponível.
A construção de uma casa envolve muitas etapas e para que o resultado final seja satisfatório é preciso garantir que nenhum grande empecilho ocorra no caminho.
Dentre essas etapas estão o cálculo dos custos da construção, já que alguns materiais podem ser mais caros que outros.
Sendo assim, é importante evitar que as despesas estejam todas controladas, pois o barato pode sair caro quando o planejamento não envolve esta questão.
Neste artigo você vai ficar por dentro do que encarece a obra e como economizar no orçamento final.
1- Construir sem um orçamento definido
A construção civil é uma área exata mas que depende dos esforços humanos, portanto, nem sempre o prazo final de uma reforma ou construção serão respeitados.
A longo prazo, custos extras podem acontecer, inclusive os gastos com mão de obra. Sendo assim, o primeiro passo para não encarecer a obra é definir o orçamento de forma integral.
Isso significa que você deve colocar na ponta do lápis todos os gastos que envolvem a obra e certificar-se dos riscos dela ter custos extras.
Em geral, construções mais complexas são mais propensas a sofrer com esse tipo de situação.
Então, reservar um valor adicional para estas ocorrências ao orçamento final é uma das formas de evitar que os gastos ultrapassem o limite.
2- Materiais de construção de pouca qualidade
Existem ofertas e promoções bem chamativas nas lojas de materiais de construção. No entanto, algumas podem ser meras armadilhas.
É comum que materiais de construção muito abaixo da média tenham uma qualidade inferior àqueles com preços padrão.
Neste caso, vale a pena investir somente em marcas que você conhece e confia e evitar marcas desconhecidas.
Dessa forma, você evita que os custos com materiais saiam acima do planejado, o que evita aquela dor de cabeça.
3- Desperdício de materiais
Da mesma forma que os materiais de construção de baixa qualidade interferem na construção, o desperdício deles causa o mesmo efeito.
Além disso, construir casas no Brasil ficou 50% mais caro nos últimos 5 anos, o que reforça a ideia de que é preciso evitar o desperdício.
Por essa razão, é importante contratar uma equipe experiente e que saiba aproveitar todos os recursos disponíveis.
Uma grande quantidade de desperdício de materiais faz com que os gastos com a compra desses itens saia acima do esperado.
4- Construção Complexa Demais
A construção é uma área onde a complexidade dos projetos é que decide se a obra será econômica ou mais cara.
Dessa forma, projetos complexos necessitam de um orçamento maior do que construções mais típicas ou dentro dos padrões.
Para que a complexidade da obra não interfira nos custos uma opção é optar por projetos de arquitetura moderna, que podem ser executados com simplicidade.
Em contrapartida, projetos neoclássicos ou semelhantes precisam de vários ornamentos no processo, o que aumentaria os custos consideravelmente.
5- Instalações Elétricas
A parte elétrica de uma construção também merece cuidado e atenção. Dependendo do tipo de fiação que será instalada, os valores podem ser mais altos.
Neste caso, projetar é a melhor opção e para isso você pode utilizar medidas padrões como o 110V, já que o sistema de 220V requer mais fios, sobretudo em circuitos paralelos.
Outra dica importante é optar por um boiler de aquecimento solar, que promoverá economia de energia futuramente.
Com relação a escolha de interruptores e tomadas, o plástico branco é mais barato, mas quebra com maior facilidade.
6- Escolha dos pisos e revestimentos
Este detalhe pode encarecer muito a obra, já que existem inúmeras marcas, diversos tipos de materiais e muita variedade, o que confunde até mesmo os mais experientes.
Logo, aproveitar promoções é uma boa alternativa, mas é preciso prestar atenção nas pegadinhas promocionais das grandes lojas.
Fora isso, é melhor apostar em opções mais econômicas como cobogós, pastilhas de cerâmica, azulejos e papel de parede.
Evite peças de porcelanato de grandes formatos, pastilhas de vidro ou de mármore, que apesar de bonitas, são extremamente caras.
7- Alvenarias e Estruturas
As alvenarias e estruturas de uma construção podem tanto encarecer quanto economizar os custos de uma obra.
Dessa forma, usar a inteligência e bom senso é a melhor escolha. Assim, evite comprar em cidades pequenas, pois o cartel de preços é uma realidade nessas localidades.
Com relação aos blocos, prefira a cerâmica estrutural, que é um material mais leve e desperdiça menos materiais na fase de reboco ou gesso.
No quesito da ferragem, compre uma ferragem que já venha armada e prefira orçamentos em cidades fora da sua, porque as cidades pequenas tendem a formar um cartel de preços.
Como vimos, alguns ítens podem deixar a construção ou reforma realmente mais caros, mas seguindo essas dicas, as chances de isso não acontecer diminuem drasticamente.
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